23 Rue jules ferry, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue jules ferry, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue jules ferry, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2954 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 515 mètres
- - Modane à 1336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 783 mètres
- - Ecole maternelle à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 143 mètres
Ventes au 23 Rue jules ferry
Les 2 ventes au 23 Rue jules ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue jules ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue jules ferry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue jules ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue jules ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue jules ferry dans son marché local
Prix du 23 Rue jules ferry par rapport à la voie
Sur Rue jules ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 23 Rue jules ferry se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue jules ferry par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue jules ferry se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Modane et 67.86 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue jules ferry à Modane
Le loyer moyen estimé au 23 Rue jules ferry est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.68 % sur 1 an et baissé de 22.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 850 € au 23 Rue jules ferry à Modane, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 743 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 871 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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