135 Rue paul-bert, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Rue paul-bert, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°130 et de n°130 a.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue paul-bert, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 488 mètres
- - Modane à 1370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 819 mètres
- - Ecole maternelle à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Rue paul-bert
Aucune vente n'a été recensée au 135 Rue paul-bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue paul-bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue paul-bert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue paul-bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue paul-bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue paul-bert dans son marché local
Prix du 135 Rue paul-bert par rapport à la voie
Sur Rue paul-bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 135 Rue paul-bert se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue paul-bert par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue paul-bert se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Modane et 57.12 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue paul-bert à Modane
Le loyer moyen estimé au 135 Rue paul-bert est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 24.16 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
