2 Avenue édouard herriot, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue édouard herriot, affiche un prix moyen de 2 218 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue édouard herriot, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montmélian à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 5709 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin à 133 mètres
- - Ecole maternelle Amélie Gex à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 64 mètres
Ventes au 2 Avenue édouard herriot
Les 15 ventes au 2 Avenue édouard herriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue édouard herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue édouard herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue édouard herriot dans son marché local
Prix du 2 Avenue édouard herriot par rapport à la voie
Sur Avenue édouard herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 2 Avenue édouard herriot se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue édouard herriot par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue édouard herriot se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Montmélian et 41.71 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue édouard herriot à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue édouard herriot est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.07 % sur 1 an et augmenté de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
