3 Rue de la chaîne, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la chaîne, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la chaîne, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Montmélian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1020 mètres
- - Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin à 432 mètres
- - Ecole maternelle Amélie Gex à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 378 mètres
Ventes au 3 Rue de la chaîne
Une vente a été recensée au 3 Rue de la chaîne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la chaîne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la chaîne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la chaîne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la chaîne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la chaîne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la chaîne par rapport à la voie
Sur Rue de la chaîne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 3 Rue de la chaîne se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la chaîne par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la chaîne se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Montmélian et 35.4 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la chaîne à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la chaîne est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.07 % sur 1 an et augmenté de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
