1056 Route du Col du Petit Saint Bernard, 73700 Montvalezan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1056 Route du Col du Petit Saint Bernard, affiche un prix moyen de 7 214 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°1076 et de n°1077.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1056 Route du Col du Petit Saint Bernard, 73700 Montvalezan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montvalezan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 668 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2551 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2550 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2552 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1361 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1056 Route du Col du Petit Saint Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 1056 Route du Col du Petit Saint Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1056 Route du Col du Petit Saint Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1056 Route du Col du Petit Saint Bernard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1056 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1056 Route du Col du Petit Saint Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1056 Route du Col du Petit Saint Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1056 Route du Col du Petit Saint Bernard dans son marché local
Prix du 1056 Route du Col du Petit Saint Bernard par rapport à la voie
Sur Route du Col du Petit Saint Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 737 €/m². Avec un prix moyen de 7 214 €/m², le 1056 Route du Col du Petit Saint Bernard se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1056 Route du Col du Petit Saint Bernard par rapport à Montvalezan et à Savoie
À Montvalezan, le prix moyen des appartements atteint 7 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1056 Route du Col du Petit Saint Bernard se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Montvalezan et 90.39 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1056 Route du Col du Petit Saint Bernard à Montvalezan
Le loyer moyen estimé au 1056 Route du Col du Petit Saint Bernard est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Montvalezan, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montvalezan a augmenté de 26.35 % sur 1 an et augmenté de 51.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au premier semestre 2020 à 6 617 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 254 €/m² sur la période récente.
