22 Rue de l’Averne, 73700 Montvalezan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Averne, affiche un prix moyen de 9 658 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°66 et de n°50.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l’Averne, 73700 Montvalezan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Montvalezan.
3 niveaux - 7943 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1576 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l’Averne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l’Averne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l’Averne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l’Averne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Averne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Averne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Averne dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Averne par rapport à la voie
Sur Rue de l’Averne, le prix moyen des appartements s'établit à 9 176 €/m². Avec un prix moyen de 9 658 €/m², le 22 Rue de l’Averne se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Averne par rapport à Montvalezan et à Savoie
À Montvalezan, le prix moyen des appartements atteint 7 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l’Averne se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Montvalezan et 155.5 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l’Averne à Montvalezan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l’Averne est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montvalezan, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montvalezan a augmenté de 26.41 % sur 1 an et augmenté de 51.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au premier semestre 2020 à 6 617 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 254 €/m² sur la période récente.
