514 Rue de l’Averne, 73700 Montvalezan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 514 Rue de l’Averne, affiche un prix moyen de 6 175 €/m², inférieur de 28.36 % à celui du n°276 et de n°554.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 514 Rue de l’Averne, 73700 Montvalezan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Montvalezan.
1 niveau - 518 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1530 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 514 Rue de l’Averne
Les 46 ventes au 514 Rue de l’Averne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 514 Rue de l’Averne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 514 Rue de l’Averne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 514 Rue de l’Averne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 514 Rue de l’Averne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 514 Rue de l’Averne dans son marché local
Prix du 514 Rue de l’Averne par rapport à la voie
Sur Rue de l’Averne, le prix moyen des appartements s'établit à 9 176 €/m². Avec un prix moyen de 6 175 €/m², le 514 Rue de l’Averne se situe 32.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 514 Rue de l’Averne par rapport à Montvalezan et à Savoie
À Montvalezan, le prix moyen des appartements atteint 7 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 514 Rue de l’Averne se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de Montvalezan et 63.36 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 514 Rue de l’Averne à Montvalezan
Le loyer moyen estimé au 514 Rue de l’Averne est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Montvalezan, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montvalezan a augmenté de 26.41 % sur 1 an et augmenté de 51.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au premier semestre 2020 à 6 617 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 254 €/m² sur la période récente.
