159 Chemin du Pré du Clos, 73800 Myans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Chemin du Pré du Clos, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°314 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°333.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Chemin du Pré du Clos, 73800 Myans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Myans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1199 mètres
Ventes au 159 Chemin du Pré du Clos
Une vente a été recensée au 159 Chemin du Pré du Clos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Chemin du Pré du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Chemin du Pré du Clos, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Chemin du Pré du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Chemin du Pré du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Chemin du Pré du Clos dans son marché local
Prix du 159 Chemin du Pré du Clos par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 159 Chemin du Pré du Clos se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Chemin du Pré du Clos par rapport à Myans et à Savoie
À Myans, le prix moyen des appartements atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Chemin du Pré du Clos se situe 100 % en dessous de la moyenne de Myans et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Chemin du Pré du Clos à Myans
Le loyer moyen estimé au 159 Chemin du Pré du Clos est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Myans, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Myans a baissé de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au premier semestre 2020 à 4 415 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 314 €/m² sur la période récente.
