314 Chemin du Pré du Clos, 73800 Myans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 314 Chemin du Pré du Clos, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°333 et de n°159.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 314 Chemin du Pré du Clos, 73800 Myans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Myans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0077 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1380 mètres
Ventes au 314 Chemin du Pré du Clos
Les 2 ventes au 314 Chemin du Pré du Clos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 314 Chemin du Pré du Clos
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 314 Chemin du Pré du Clos. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 314 Chemin du Pré du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 314 Chemin du Pré du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 314 Chemin du Pré du Clos dans son marché local
Prix du 314 Chemin du Pré du Clos par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 314 Chemin du Pré du Clos se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 314 Chemin du Pré du Clos par rapport à Myans et à Savoie
À Myans, le prix moyen des appartements atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 314 Chemin du Pré du Clos se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Myans et 7.88 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 314 Chemin du Pré du Clos à Myans
Le loyer moyen estimé au 314 Chemin du Pré du Clos est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Myans, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Myans a baissé de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au premier semestre 2020 à 4 415 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 314 €/m² sur la période récente.
