20 Impasse du Saut de l’Âne, 73800 Myans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse du Saut de l’Âne, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°179 et du 4.95 % à celui du n°193.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse du Saut de l’Âne, 73800 Myans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Myans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0142 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 20 Impasse du Saut de l’Âne
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse du Saut de l’Âne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse du Saut de l’Âne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse du Saut de l’Âne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse du Saut de l’Âne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse du Saut de l’Âne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse du Saut de l’Âne dans son marché local
Prix du 20 Impasse du Saut de l’Âne par rapport à la voie
Sur Impasse du Saut de l’Âne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 20 Impasse du Saut de l’Âne se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse du Saut de l’Âne par rapport à Myans et à Savoie
À Myans, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse du Saut de l’Âne se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Myans et 8.02 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse du Saut de l’Âne à Myans
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse du Saut de l’Âne est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Myans, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Myans a baissé de 10.64 % sur 1 an et augmenté de 12.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au premier semestre 2020 à 4 415 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 314 €/m² sur la période récente.
