40 Impasse des Pensées, 73590 Notre-Dame-de-Bellecombe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse des Pensées, affiche un prix moyen de 5 169 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse des Pensées, 73590 Notre-Dame-de-Bellecombe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Bellecombe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2104 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Bourjaillet à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse des Pensées
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse des Pensées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse des Pensées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse des Pensées, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Pensées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Pensées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse des Pensées dans son marché local
Prix du 40 Impasse des Pensées par rapport à la voie
Sur Impasse des Pensées, le prix moyen des appartements s'établit à 5 402 €/m². Avec un prix moyen de 5 169 €/m², le 40 Impasse des Pensées se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse des Pensées par rapport à Notre-Dame-de-Bellecombe et à Savoie
À Notre-Dame-de-Bellecombe, le prix moyen des appartements atteint 5 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse des Pensées se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Bellecombe et 36.75 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse des Pensées à Notre-Dame-de-Bellecombe
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse des Pensées est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Bellecombe, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Bellecombe a augmenté de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 893 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 687 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 187 €/m² sur la période récente.
