266 Impasse du Samarcande, 73590 Notre-Dame-de-Bellecombe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 266 Impasse du Samarcande, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², identique à celui du n°279 et de n°204.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 266 Impasse du Samarcande, 73590 Notre-Dame-de-Bellecombe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Bellecombe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1878 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Bourjaillet à 780 mètres
Ventes au 266 Impasse du Samarcande
Les 4 ventes au 266 Impasse du Samarcande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 266 Impasse du Samarcande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 266 Impasse du Samarcande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 Impasse du Samarcande dans son marché local
Prix du 266 Impasse du Samarcande par rapport à la voie
Sur Impasse du Samarcande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 266 Impasse du Samarcande se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 266 Impasse du Samarcande par rapport à Notre-Dame-de-Bellecombe et à Savoie
À Notre-Dame-de-Bellecombe, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 266 Impasse du Samarcande se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Bellecombe et 24.84 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 266 Impasse du Samarcande à Notre-Dame-de-Bellecombe
Le loyer moyen estimé au 266 Impasse du Samarcande est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Bellecombe, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Bellecombe a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 893 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 687 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 187 €/m² sur la période récente.
