17 Passage de la Leysse, 73470 Novalaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Passage de la Leysse, affiche un prix moyen de 2 363 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Passage de la Leysse, 73470 Novalaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Novalaise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2146 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'epine à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Epine à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 96 mètres
Ventes au 17 Passage de la Leysse
Une vente a été recensée au 17 Passage de la Leysse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Passage de la Leysse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Passage de la Leysse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Passage de la Leysse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Passage de la Leysse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Passage de la Leysse dans son marché local
Prix du 17 Passage de la Leysse par rapport à la voie
Sur Passage de la Leysse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 17 Passage de la Leysse se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Passage de la Leysse par rapport à Novalaise et à Savoie
À Novalaise, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Passage de la Leysse se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Novalaise et 37.49 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Passage de la Leysse à Novalaise
Le loyer moyen estimé au 17 Passage de la Leysse est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Novalaise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Novalaise a baissé de 43.68 % sur 1 an et baissé de 44.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2021 à 4 411 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 343 €/m² sur la période récente.
