3 Route du Banchet, 73470 Novalaise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route du Banchet, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route du Banchet, 73470 Novalaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Novalaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1389 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'epine à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Epine à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route du Banchet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route du Banchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route du Banchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route du Banchet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route du Banchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route du Banchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route du Banchet dans son marché local
Prix du 3 Route du Banchet par rapport à la voie
Sur Route du Banchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 3 Route du Banchet se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route du Banchet par rapport à Novalaise et à Savoie
À Novalaise, le prix moyen des appartements atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route du Banchet se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Novalaise et 45.47 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route du Banchet à Novalaise
Le loyer moyen estimé au 3 Route du Banchet est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Novalaise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Novalaise a baissé de 43.41 % sur 1 an et baissé de 44.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2021 à 4 411 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 000 € au 3 Route du Banchet à Novalaise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 588 € si le professionnel les prend en charge.
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