172 Route du Bief du Moulin, 73470 Novalaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Route du Bief du Moulin, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², identique à celui du n°165 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Route du Bief du Moulin, 73470 Novalaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Novalaise à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 198 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2623 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'epine à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Epine à 384 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Route du Bief du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 172 Route du Bief du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Route du Bief du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Route du Bief du Moulin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Route du Bief du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Route du Bief du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Route du Bief du Moulin dans son marché local
Prix du 172 Route du Bief du Moulin par rapport à la voie
Sur Route du Bief du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 172 Route du Bief du Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Route du Bief du Moulin par rapport à Novalaise et à Savoie
À Novalaise, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Route du Bief du Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Novalaise et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Route du Bief du Moulin à Novalaise
Le loyer moyen estimé au 172 Route du Bief du Moulin est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Novalaise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Novalaise a baissé de 43.68 % sur 1 an et baissé de 44.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2021 à 4 411 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 343 €/m² sur la période récente.
