686 Route du Lac, 73470 Novalaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 686 Route du Lac, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², identique à celui du n°700 et de n°710.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 686 Route du Lac, 73470 Novalaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Novalaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1677 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3250 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3249 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'epine à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Epine à 664 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 530 mètres
Ventes au 686 Route du Lac
Une vente a été recensée au 686 Route du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 686 Route du Lac dans son marché local
Prix du 686 Route du Lac par rapport à la voie
Sur Route du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 686 Route du Lac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 686 Route du Lac par rapport à Novalaise et à Savoie
À Novalaise, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 686 Route du Lac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Novalaise et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 686 Route du Lac à Novalaise
Le loyer moyen estimé au 686 Route du Lac est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Novalaise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Novalaise a baissé de 43.68 % sur 1 an et baissé de 44.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2021 à 4 411 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 343 €/m² sur la période récente.
