21 Rue de l'Eglise, 73470 Novalaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Eglise, 73470 Novalaise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Novalaise.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1671 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'epine à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Epine à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Eglise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 21 Rue de l'Eglise se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Eglise par rapport à Novalaise et à Savoie
À Novalaise, le prix moyen des maisons atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de l'Eglise se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Novalaise et 1.4 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Eglise à Novalaise
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Eglise est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Novalaise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Novalaise a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 12.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 057 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
