826 Route de Francoz, 73140 Orelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 826 Route de Francoz, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°835 et de n°807.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 826 Route de Francoz, 73140 Orelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Orelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1027 mètres
Ventes au 826 Route de Francoz
Une vente a été recensée au 826 Route de Francoz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 826 Route de Francoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 826 Route de Francoz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 826 Route de Francoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 826 Route de Francoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 826 Route de Francoz dans son marché local
Prix du 826 Route de Francoz par rapport à la voie
Sur Route de Francoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 826 Route de Francoz se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 826 Route de Francoz par rapport à Orelle et à Savoie
À Orelle, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 826 Route de Francoz se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Orelle et 20.93 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 826 Route de Francoz à Orelle
Le loyer moyen estimé au 826 Route de Francoz est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Orelle, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orelle a baissé de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 20.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 322 €/m² au premier semestre 2025.
