78 Chemin des oiseaux, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Chemin des oiseaux, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², inférieur de 20.07 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Chemin des oiseaux, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Pralognan-la-Vanoise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3423 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Airelles à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les hauts des Darbelays à 270 mètres
Ventes au 78 Chemin des oiseaux
Une vente a été recensée au 78 Chemin des oiseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Chemin des oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Chemin des oiseaux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Chemin des oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Chemin des oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Chemin des oiseaux dans son marché local
Prix du 78 Chemin des oiseaux par rapport à la voie
Sur Chemin des oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 78 Chemin des oiseaux se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Chemin des oiseaux par rapport à Pralognan-la-Vanoise et à Savoie
À Pralognan-la-Vanoise, le prix moyen des appartements atteint 5 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Chemin des oiseaux se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Pralognan-la-Vanoise et 23.17 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Chemin des oiseaux à Pralognan-la-Vanoise
Le loyer moyen estimé au 78 Chemin des oiseaux est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Pralognan-la-Vanoise, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pralognan-la-Vanoise a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 640 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 794 €/m² sur la période récente.
