90 Chemin des oiseaux, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Chemin des oiseaux, affiche un prix moyen de 5 825 €/m², supérieur de 25.11 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Chemin des oiseaux, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pralognan-la-Vanoise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3422 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Airelles à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les hauts des Darbelays à 261 mètres
Ventes au 90 Chemin des oiseaux
Les 4 ventes au 90 Chemin des oiseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Chemin des oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Chemin des oiseaux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Chemin des oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Chemin des oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Chemin des oiseaux dans son marché local
Prix du 90 Chemin des oiseaux par rapport à la voie
Sur Chemin des oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 5 825 €/m², le 90 Chemin des oiseaux se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Chemin des oiseaux par rapport à Pralognan-la-Vanoise et à Savoie
À Pralognan-la-Vanoise, le prix moyen des appartements atteint 5 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Chemin des oiseaux se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Pralognan-la-Vanoise et 54.1 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Chemin des oiseaux à Pralognan-la-Vanoise
Le loyer moyen estimé au 90 Chemin des oiseaux est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pralognan-la-Vanoise, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pralognan-la-Vanoise a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 640 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 794 €/m² sur la période récente.
