104 Route des teppets, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Route des teppets, affiche un prix moyen de 5 400 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°91 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Route des teppets, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pralognan-la-Vanoise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 29 parkings - 780 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3686 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Vâ à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les hauts des Darbelays à 492 mètres
Ventes au 104 Route des teppets
Les 5 ventes au 104 Route des teppets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Route des teppets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Route des teppets, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Route des teppets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Route des teppets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Route des teppets dans son marché local
Prix du 104 Route des teppets par rapport à la voie
Sur Route des teppets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 308 €/m². Avec un prix moyen de 5 400 €/m², le 104 Route des teppets se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Route des teppets par rapport à Pralognan-la-Vanoise et à Savoie
À Pralognan-la-Vanoise, le prix moyen des appartements atteint 5 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Route des teppets se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Pralognan-la-Vanoise et 42.86 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Route des teppets à Pralognan-la-Vanoise
Le loyer moyen estimé au 104 Route des teppets est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Pralognan-la-Vanoise, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pralognan-la-Vanoise a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 640 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 794 €/m² sur la période récente.
