279 Rue des savines, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 279 Rue des savines, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°276 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°300.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 279 Rue des savines, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Pralognan-la-Vanoise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3912 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0338 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Granges à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les hauts des Darbelays à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 279 Rue des savines
Aucune vente n'a été recensée au 279 Rue des savines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 279 Rue des savines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 279 Rue des savines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 279 Rue des savines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 279 Rue des savines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 279 Rue des savines dans son marché local
Prix du 279 Rue des savines par rapport à la voie
Sur Rue des savines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 279 Rue des savines se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 279 Rue des savines par rapport à Pralognan-la-Vanoise et à Savoie
À Pralognan-la-Vanoise, le prix moyen des appartements atteint 5 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 279 Rue des savines se situe 27.64 % en dessous de la moyenne de Pralognan-la-Vanoise et 4.21 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 279 Rue des savines à Pralognan-la-Vanoise
Le loyer moyen estimé au 279 Rue des savines est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pralognan-la-Vanoise, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pralognan-la-Vanoise a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 640 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 794 €/m² sur la période récente.
