11 Rue des stets, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des stets, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des stets, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Pralognan-la-Vanoise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 262 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°3456 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Granges à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les hauts des Darbelays à 290 mètres
Ventes au 11 Rue des stets
Les 3 ventes au 11 Rue des stets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des stets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des stets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des stets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des stets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des stets dans son marché local
Prix du 11 Rue des stets par rapport à la voie
Sur Rue des stets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 11 Rue des stets se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des stets par rapport à Pralognan-la-Vanoise et à Savoie
À Pralognan-la-Vanoise, le prix moyen des appartements atteint 5 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des stets se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de Pralognan-la-Vanoise et 3.5 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des stets à Pralognan-la-Vanoise
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des stets est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pralognan-la-Vanoise, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pralognan-la-Vanoise a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 640 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 794 €/m² sur la période récente.
