52 Rue des stets, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des stets, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des stets, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pralognan-la-Vanoise à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Granges à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les hauts des Darbelays à 282 mètres
Ventes au 52 Rue des stets
Une vente a été recensée au 52 Rue des stets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des stets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des stets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des stets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des stets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des stets dans son marché local
Prix du 52 Rue des stets par rapport à la voie
Sur Rue des stets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 52 Rue des stets se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des stets par rapport à Pralognan-la-Vanoise et à Savoie
À Pralognan-la-Vanoise, le prix moyen des appartements atteint 5 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des stets se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Pralognan-la-Vanoise et 5.39 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des stets à Pralognan-la-Vanoise
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des stets est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pralognan-la-Vanoise, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pralognan-la-Vanoise a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 640 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 794 €/m² sur la période récente.
