5 c Impasse du cabaret, 73310 Ruffieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 c Impasse du cabaret, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 c Impasse du cabaret, 73310 Ruffieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ruffieux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 390 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffieux Chef-Lieu à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 5 c Impasse du cabaret
Aucune vente n'a été recensée au 5 c Impasse du cabaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 c Impasse du cabaret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 c Impasse du cabaret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 c Impasse du cabaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 c Impasse du cabaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 c Impasse du cabaret dans son marché local
Prix du 5 c Impasse du cabaret par rapport à la voie
Sur Impasse du cabaret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 5 c Impasse du cabaret se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 c Impasse du cabaret par rapport à Ruffieux et à Savoie
À Ruffieux, le prix moyen des appartements atteint 3 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 c Impasse du cabaret se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Ruffieux et 20.33 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 c Impasse du cabaret à Ruffieux
Le loyer moyen estimé au 5 c Impasse du cabaret est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Ruffieux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffieux a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 119.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 674 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 550 € au 5 c Impasse du cabaret à Ruffieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 639 € en assurant vous-même les visites, ou 2 319 € si le professionnel les prend en charge.
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