13 b Route d'arbessieux, 73310 Ruffieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Route d'arbessieux, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², identique à celui du n°13 a et de n°24.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Route d'arbessieux, 73310 Ruffieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ruffieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 398 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0870 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffieux Chef-Lieu à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Route d'arbessieux
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Route d'arbessieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Route d'arbessieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Route d'arbessieux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Route d'arbessieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Route d'arbessieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Route d'arbessieux dans son marché local
Prix du 13 b Route d'arbessieux par rapport à la voie
Sur Route d'arbessieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 13 b Route d'arbessieux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Route d'arbessieux par rapport à Ruffieux et à Savoie
À Ruffieux, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Route d'arbessieux se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Ruffieux et 2.34 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Route d'arbessieux à Ruffieux
Le loyer moyen estimé au 13 b Route d'arbessieux est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruffieux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffieux a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 118.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 674 €/m² au deuxième semestre 2024.
