417 Route de la Corniola, 73610 Saint-Alban-de-Montbel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 417 Route de la Corniola, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°383 et de n°358.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 417 Route de la Corniola, 73610 Saint-Alban-de-Montbel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Alban-de-Montbel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1616 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sougey à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 940 mètres
Ventes au 417 Route de la Corniola
Une vente a été recensée au 417 Route de la Corniola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 417 Route de la Corniola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 417 Route de la Corniola, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 417 Route de la Corniola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 417 Route de la Corniola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 417 Route de la Corniola dans son marché local
Prix du 417 Route de la Corniola par rapport à la voie
Sur Route de la Corniola, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 417 Route de la Corniola se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 417 Route de la Corniola par rapport à Saint-Alban-de-Montbel et à Savoie
À Saint-Alban-de-Montbel, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 417 Route de la Corniola se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-de-Montbel et 22.7 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 417 Route de la Corniola à Saint-Alban-de-Montbel
Le loyer moyen estimé au 417 Route de la Corniola est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-de-Montbel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-de-Montbel a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 50.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 908 €/m² au premier semestre 2020 à 3 573 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 040 €/m² sur la période récente.
