4 Avenue de Chambéry, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Chambéry, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°87.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Chambéry, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 565 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0820 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinquin à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 1159 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 480 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Chambéry
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Chambéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Chambéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Chambéry, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Chambéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Chambéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Chambéry dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Chambéry par rapport à la voie
Sur Avenue de Chambéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 4 Avenue de Chambéry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Chambéry par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Chambéry se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 9.49 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Chambéry à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Chambéry est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
