14 Chemin de la Source, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin de la Source, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin de la Source, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Leysse à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 1035 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Salette à 969 mètres
Ventes au 14 Chemin de la Source
Les 2 ventes au 14 Chemin de la Source donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin de la Source, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin de la Source dans son marché local
Prix du 14 Chemin de la Source par rapport à la voie
Sur Chemin de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 14 Chemin de la Source se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin de la Source par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin de la Source se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 18.18 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin de la Source à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin de la Source est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 6.15 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 550 € au 14 Chemin de la Source à Saint-Alban-Leysse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 764 € en assurant vous-même les visites, ou 2 382 € si le professionnel les prend en charge.
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