209 Impasse du Moulin, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Impasse du Moulin, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², identique à celui du n°203 mais inférieur de 3.7 % à celui du n°205.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Impasse du Moulin, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 339 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1041 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1039 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Leysse à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 1067 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Salette à 1047 mètres
Absence de ventes récentes au 209 Impasse du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 209 Impasse du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Impasse du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Impasse du Moulin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Impasse du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Impasse du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Impasse du Moulin dans son marché local
Prix du 209 Impasse du Moulin par rapport à la voie
Sur Impasse du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 209 Impasse du Moulin se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Impasse du Moulin par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des maisons atteint 3 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 209 Impasse du Moulin se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 13.85 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Impasse du Moulin à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 209 Impasse du Moulin est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Alban-Leysse a baissé de 8.09 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 237 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 631 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 990 €/m² sur la période récente.
