94 Impasse du Moulin, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Impasse du Moulin, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°121 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°123.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Impasse du Moulin, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Leysse à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 1118 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 794 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Salette à 1075 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Impasse du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 94 Impasse du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Impasse du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Impasse du Moulin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Impasse du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Impasse du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Impasse du Moulin dans son marché local
Prix du 94 Impasse du Moulin par rapport à la voie
Sur Impasse du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 94 Impasse du Moulin se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Impasse du Moulin par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des maisons atteint 3 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Impasse du Moulin se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 2.37 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Impasse du Moulin à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 94 Impasse du Moulin est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Alban-Leysse a baissé de 8.09 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 237 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 631 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 990 €/m² sur la période récente.
