11 Route de Barby, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Barby, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°104 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°145.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Barby, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0692 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leysse à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège J et X de Maistre à 1029 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Salette à 1293 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de Barby
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de Barby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Barby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Barby, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Barby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Barby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Barby dans son marché local
Prix du 11 Route de Barby par rapport à la voie
Sur Route de Barby, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 11 Route de Barby se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Barby par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Barby se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 5.23 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Barby à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Barby est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
