423 Route de Leysse, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 423 Route de Leysse, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°424 et de n°487.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 423 Route de Leysse, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0869 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Leysse à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 1166 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 851 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Salette à 1109 mètres
Ventes au 423 Route de Leysse
Une vente a été recensée au 423 Route de Leysse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 423 Route de Leysse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 423 Route de Leysse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 423 Route de Leysse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 423 Route de Leysse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 423 Route de Leysse dans son marché local
Prix du 423 Route de Leysse par rapport à la voie
Sur Route de Leysse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 423 Route de Leysse se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 423 Route de Leysse par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 423 Route de Leysse se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 8.92 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 423 Route de Leysse à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 423 Route de Leysse est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
