487 Route de Leysse, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 487 Route de Leysse, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°476 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°514.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 487 Route de Leysse, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leysse à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 1207 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 893 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Salette à 1147 mètres
Absence de ventes récentes au 487 Route de Leysse
Aucune vente n'a été recensée au 487 Route de Leysse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 487 Route de Leysse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 487 Route de Leysse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 487 Route de Leysse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 487 Route de Leysse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 487 Route de Leysse dans son marché local
Prix du 487 Route de Leysse par rapport à la voie
Sur Route de Leysse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 487 Route de Leysse se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 487 Route de Leysse par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 487 Route de Leysse se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 4.68 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 487 Route de Leysse à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 487 Route de Leysse est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
