476 Route de Leysse, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 476 Route de Leysse, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°487 et de n°514.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 476 Route de Leysse, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leysse à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 1217 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 902 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Salette à 1159 mètres
Ventes au 476 Route de Leysse
Les 2 ventes au 476 Route de Leysse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 476 Route de Leysse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 476 Route de Leysse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 476 Route de Leysse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 476 Route de Leysse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 476 Route de Leysse dans son marché local
Prix du 476 Route de Leysse par rapport à la voie
Sur Route de Leysse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 476 Route de Leysse se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 476 Route de Leysse par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 476 Route de Leysse se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 5.74 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 476 Route de Leysse à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 476 Route de Leysse est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
