298 bis Route de Saint-Saturnin, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 298 bis Route de Saint-Saturnin, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°138 et de n°466.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 298 bis Route de Saint-Saturnin, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0984 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clusaz à 71 mètres
Ventes au 298 bis Route de Saint-Saturnin
Une vente a été recensée au 298 bis Route de Saint-Saturnin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 298 bis Route de Saint-Saturnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 298 bis Route de Saint-Saturnin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 298 bis Route de Saint-Saturnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 298 bis Route de Saint-Saturnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 298 bis Route de Saint-Saturnin dans son marché local
Prix du 298 bis Route de Saint-Saturnin par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Saturnin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 298 bis Route de Saint-Saturnin se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 298 bis Route de Saint-Saturnin par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 298 bis Route de Saint-Saturnin se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 0.29 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 298 bis Route de Saint-Saturnin à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 298 bis Route de Saint-Saturnin est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
