1096 Route de Vérel, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1096 Route de Vérel, affiche un prix moyen de 3 890 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1096 Route de Vérel, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1380 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rippes à 69 mètres
Ventes au 1096 Route de Vérel
Une vente a été recensée au 1096 Route de Vérel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1096 Route de Vérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1096 Route de Vérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1096 Route de Vérel dans son marché local
Prix du 1096 Route de Vérel par rapport à la voie
Sur Route de Vérel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 1096 Route de Vérel se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1096 Route de Vérel par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 1096 Route de Vérel se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 2.91 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1096 Route de Vérel à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 1096 Route de Vérel est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
