391 Rue des Contours, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 391 Rue des Contours, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², identique à celui du n°369 et du n°326.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 391 Rue des Contours, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 9 parkings - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinquin à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 1031 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 507 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 391 Rue des Contours
Aucune vente n'a été recensée au 391 Rue des Contours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 391 Rue des Contours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 391 Rue des Contours, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 391 Rue des Contours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 391 Rue des Contours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 391 Rue des Contours dans son marché local
Prix du 391 Rue des Contours par rapport à la voie
Sur Rue des Contours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 391 Rue des Contours se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 391 Rue des Contours par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 391 Rue des Contours se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 391 Rue des Contours à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 391 Rue des Contours est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
