128 Rue des Epinettes, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°139 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°170.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Rue des Epinettes, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Alban Centre à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 730 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 812 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 126 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 128 Rue des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 128 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Rue des Epinettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 128 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 128 Rue des Epinettes se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Rue des Epinettes par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Rue des Epinettes se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 11.05 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Rue des Epinettes à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 128 Rue des Epinettes est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 5.78 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
