162 Rue des Primevères, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 162 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°108.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Rue des Primevères, 73230 Saint-Alban-Leysse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villaret à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 353 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 87 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 806 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Salette à 352 mètres
Ventes au 162 Rue des Primevères
Les 2 ventes au 162 Rue des Primevères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Rue des Primevères, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 162 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 162 Rue des Primevères se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Rue des Primevères par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Rue des Primevères se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 12.87 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Rue des Primevères à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 162 Rue des Primevères est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 5.78 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
