95 Rue des Sablons, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 16.3 % à celui du n°86 et de n°140.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue des Sablons, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 123 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leysse à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 1215 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 878 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Salette à 1213 mètres
Ventes au 95 Rue des Sablons
Une vente a été recensée au 95 Rue des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue des Sablons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 95 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 95 Rue des Sablons se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue des Sablons par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue des Sablons se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 17.14 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue des Sablons à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 95 Rue des Sablons est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
