24 Rue du Granier, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Granier, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°51 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Granier, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 3 parkings - 400 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0890 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinquin à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 1039 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 353 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Granier
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Granier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Rue du Granier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Granier dans son marché local
Prix du 24 Rue du Granier par rapport à la voie
Sur Rue du Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 24 Rue du Granier se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Granier par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Granier se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 8.59 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Granier à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Granier est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
