70 Rue du Granier, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue du Granier, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°57 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue du Granier, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 385 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinquin à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 1017 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 334 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 730 mètres
Ventes au 70 Rue du Granier
Une vente a été recensée au 70 Rue du Granier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue du Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue du Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue du Granier dans son marché local
Prix du 70 Rue du Granier par rapport à la voie
Sur Rue du Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 70 Rue du Granier se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue du Granier par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue du Granier se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 8.75 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue du Granier à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 70 Rue du Granier est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
