132 Rue du Nivolet, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue du Nivolet, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°144 mais identique à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue du Nivolet, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradian à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 697 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 661 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 148 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Rue du Nivolet
Aucune vente n'a été recensée au 132 Rue du Nivolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue du Nivolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue du Nivolet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue du Nivolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue du Nivolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue du Nivolet dans son marché local
Prix du 132 Rue du Nivolet par rapport à la voie
Sur Rue du Nivolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 132 Rue du Nivolet se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue du Nivolet par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue du Nivolet se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 14.15 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue du Nivolet à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 132 Rue du Nivolet est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
