171 Rue du Villaret, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Rue du Villaret, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°42 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Rue du Villaret, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villaret à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 397 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 167 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 886 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Salette à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Rue du Villaret
Aucune vente n'a été recensée au 171 Rue du Villaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Rue du Villaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Rue du Villaret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Rue du Villaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Rue du Villaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Rue du Villaret dans son marché local
Prix du 171 Rue du Villaret par rapport à la voie
Sur Rue du Villaret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 171 Rue du Villaret se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Rue du Villaret par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Rue du Villaret se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 17.31 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Rue du Villaret à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 171 Rue du Villaret est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 5.78 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
