42 Rue du Villaret, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Villaret, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°14 mais supérieur de 12.57 % à celui du n°171.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Villaret, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 477 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1124 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villaret à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 544 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 237 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 929 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Salette à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Villaret
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Villaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Villaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Villaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Villaret dans son marché local
Prix du 42 Rue du Villaret par rapport à la voie
Sur Rue du Villaret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 42 Rue du Villaret se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Villaret par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Villaret se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 6.92 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Villaret à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Villaret est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 5.78 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
