82 Chemin de pré rond, 73190 Saint-Baldoph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Chemin de pré rond, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°63 mais supérieur de 21.91 % à celui du n°117.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Chemin de pré rond, 73190 Saint-Baldoph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Baldoph à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 493 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Baldoph Centre à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Sources à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Chemin de pré rond
Aucune vente n'a été recensée au 82 Chemin de pré rond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Chemin de pré rond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Chemin de pré rond, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Chemin de pré rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Chemin de pré rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Chemin de pré rond dans son marché local
Prix du 82 Chemin de pré rond par rapport à la voie
Sur Chemin de pré rond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 82 Chemin de pré rond se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Chemin de pré rond par rapport à Saint-Baldoph et à Savoie
À Saint-Baldoph, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Chemin de pré rond se situe 15 % en dessous de la moyenne de Saint-Baldoph et 34.79 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Chemin de pré rond à Saint-Baldoph
Le loyer moyen estimé au 82 Chemin de pré rond est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Baldoph, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Baldoph a baissé de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 282 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
