268 Chemin du verger, 73190 Saint-Baldoph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Chemin du verger, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°246 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°220.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Chemin du verger, 73190 Saint-Baldoph
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Baldoph à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verger à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Sources à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 268 Chemin du verger
Aucune vente n'a été recensée au 268 Chemin du verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Chemin du verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Chemin du verger, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°268 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Chemin du verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Chemin du verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Chemin du verger dans son marché local
Prix du 268 Chemin du verger par rapport à la voie
Sur Chemin du verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 268 Chemin du verger se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Chemin du verger par rapport à Saint-Baldoph et à Savoie
À Saint-Baldoph, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Chemin du verger se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Baldoph et 22.54 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Chemin du verger à Saint-Baldoph
Le loyer moyen estimé au 268 Chemin du verger est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Baldoph, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Baldoph a baissé de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 282 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
