5 Allée des Gentianes, 73130 Saint François Longchamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Gentianes, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°11 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 113 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Gentianes, 73130 Saint François Longchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint François Longchamp à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 113 logements - 1 local - 2978 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1362 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0976 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1358 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1352 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1360 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0510 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1353 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1364 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1650 - Les Longes à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Le Planet à 908 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Gentianes, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Gentianes dans son marché local
Prix du 5 Allée des Gentianes par rapport à la voie
Sur Allée des Gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 5 Allée des Gentianes se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Gentianes par rapport à Saint François Longchamp et à Savoie
À Saint François Longchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Gentianes se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Saint François Longchamp et 7.25 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Gentianes à Saint François Longchamp
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Gentianes est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Saint François Longchamp, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint François Longchamp a baissé de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 786 €/m² au premier semestre 2020 à 4 106 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 982 €/m² sur la période récente.
