72 Rue neuve, 73240 Saint-Genix-les-Villages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue neuve, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°66 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue neuve, 73240 Saint-Genix-les-Villages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Genix-les-Villages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0811 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Forêt à 377 mètres
- - Ecole maternelle 123 soleil à 54 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue neuve
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue neuve, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue neuve dans son marché local
Prix du 72 Rue neuve par rapport à la voie
Sur Rue neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 72 Rue neuve se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue neuve par rapport à Saint-Genix-les-Villages et à Savoie
À Saint-Genix-les-Villages, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue neuve se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genix-les-Villages et 53.09 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue neuve à Saint-Genix-les-Villages
Le loyer moyen estimé au 72 Rue neuve est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Genix-les-Villages, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genix-les-Villages a baissé de 27.82 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 195 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 389 €/m² au premier semestre 2025.
